1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.7万円/㎡
前年比+9.1%
川崎市幸区
98.5万円/㎡
前年比+26.8%
パークホームズ新川崎フォレストコート
神奈川県川崎市幸区塚越三丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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6階 / 74.07㎡の場合
相場
5,774万円
78.0万円/㎡
3,135
4,894
6,654
8,413
AI査定結果
推定相場価格
5,774万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,894万円〜6,654万円
66.1万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月26日
パークホームズ新川崎フォレストコート
5,480万円（74.0万円/㎡）/ 6階 / 74.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は78.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 5,480万円 | 74.0万円 | 6階 | 74.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 5,780万円 | 78.0万円 | 6階 | 74.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,980万円 | 83.6万円 | 10階 | 71.49㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 5,480万円 | 74.0万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2025/08/24 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 5,280万円 | 80.2万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2024/02/04 | サウザンドシティ5番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 5,280万円 | 71.0万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2024/02/04 | サウザンドシティ7番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 6,280万円 | 72.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
| 2025/07/28 | アリュール新川崎 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅9分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 132戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランイーグルWing川崎 川崎市幸区小向西町四丁目 | 鹿島田駅17分 | 4,560万円 | 57.4万円 | 79.43㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ソフィアガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅6分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.52㎡ | 3LDK+WIC | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 166戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ヴィルヌーブガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅9分 | 5,500万円 | 73.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2025/08/18 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,500万円 | 73.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2025/05/17 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,380万円 | 70.8万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2024/10/29 | ルセナ川崎 川崎市幸区小向西町一丁目 | 川崎駅25分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2024/07/02 | ウインベル川崎 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 4,380万円 | 61.5万円 | 71.27㎡ | 3LD・K | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 150戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、川崎市幸区では26.8%上昇しています。
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