2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
69.1万円/㎡
前年比+11.2%
川崎市幸区
80.1万円/㎡
前年比+11.3%
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パークホームズ新川崎フォレストコート
神奈川県川崎市幸区塚越三丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
7,846万円
82.1万円/㎡
4,342
6,678
9,014
11,350
AI査定結果
推定相場価格
7,846万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,678万円〜9,014万円
69.9万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
パークホームズ新川崎フォレストコート
7,680万円（80.3万円/㎡）/ 12階 / 95.59㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 7,680万円 | 80.3万円 | 12階 | 95.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 5,780万円 | 78.0万円 | 3階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 6,598万円 | 89.1万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 5,280万円 | 74.1万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 5,780万円 | 82.0万円 | 3階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 5,780万円 | 82.5万円 | 3階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 5,780万円 | 78.1万円 | 3階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 5,480万円 | 74.0万円 | 6階 | 74.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 5,780万円 | 78.0万円 | 6階 | 74.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,980万円 | 83.6万円 | 10階 | 71.49㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 7,680万円 | 80.3万円 | 95.59㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2026/01/18 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 4,580万円 | 63.8万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2025/09/30 | サウザンドシティ五番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 7,480万円 | 81.6万円 | 91.62㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2024/02/04 | サウザンドシティ7番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 6,280万円 | 72.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
| 2024/05/08 | アリュール新川崎 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅9分 | 5,700万円 | 69.7万円 | 81.82㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 132戸 | RC |
| 2026/03/01 | ソフィアガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅6分 | 5,080万円 | 60.5万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 166戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ヴィルヌーブガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅9分 | 5,500万円 | 73.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2026/03/01 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 6,280万円 | 82.6万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2024/07/24 | フェアロージュ・ガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,799万円 | 77.9万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2024/10/29 | ルセナ川崎 川崎市幸区小向西町一丁目 | 川崎駅25分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2024/09/01 | 川崎ハイライズ 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 5,690万円 | 77.5万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2024/11/23 | ウインベル川崎 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 5,480万円 | 71.4万円 | 76.72㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2024/11/05 | アクアリーナ川崎ロッソタワー 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅17分 | 5,980万円 | 76.0万円 | 78.69㎡ | 3LDK | 5階 / 22階建 | 南東 | 2008年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/21 | アクアリーナ川崎アズリーノタワー 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅15分 | 6,480万円 | 86.0万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 14階 / 22階建 | 北東 | 2008年 | 144戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.2%上昇、川崎市幸区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は川崎市幸区の平均と比較して0.2%割高です。