2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.7万円/㎡
前年比+7.9%
川崎市幸区
82.0万円/㎡
前年比-4.6%
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パークホームズ新川崎フォレストコート
神奈川県川崎市幸区塚越三丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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3階 / 74.07㎡の場合
相場
5,696万円
76.9万円/㎡
4,292
5,228
6,164
7,100
AI査定結果
推定相場価格
5,696万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,228万円〜6,164万円
70.6万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
パークホームズ新川崎フォレストコート
5,780万円（78.0万円/㎡）/ 3階 / 74.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 5,780万円 | 78.0万円 | 3階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 6,598万円 | 89.1万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 5,280万円 | 74.1万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 5,780万円 | 82.0万円 | 3階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 5,780万円 | 82.5万円 | 3階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 5,780万円 | 78.1万円 | 3階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 5,480万円 | 74.0万円 | 6階 | 74.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 5,780万円 | 78.0万円 | 6階 | 74.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,980万円 | 83.6万円 | 10階 | 71.49㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 5,780万円 | 78.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2026/01/03 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 4,580万円 | 63.8万円 | 71.8㎡ | 2LDK+ | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2025/09/30 | サウザンドシティ五番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 7,480万円 | 81.6万円 | 91.62㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2024/02/04 | サウザンドシティ7番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 6,280万円 | 72.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
| 2025/08/25 | サウザンドシティ弐番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅4分 | 5,380万円 | 76.0万円 | 70.77㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/17 | アリュール新川崎 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅9分 | 5,380万円 | 71.5万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 132戸 | RC |
| 2024/02/16 | ソフィアガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅6分 | 5,480万円 | 60.2万円 | 90.99㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 166戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ヴィルヌーブガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅9分 | 5,500万円 | 73.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2026/01/12 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,200万円 | 69.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%上昇、川崎市幸区では4.6%下落しています。
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1984年築 / 6階建 / 42戸 / RC造